Maison à vendre Pont-Saint-Martin

Pont-Saint-Martin (44860)

Maison Pont Saint Martin 6 pièce(s) 125 m2

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Située au sein d'un hameau, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide pour rejoindre Nantes. Parfaitement entretenue, elle propose une distribution des espaces pensée pour le confort au quotidien. La grande pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine conviviale, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Une vaste véranda chauffée et isolée prolonge cet espace et devient une véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un potentiel évolutif permet d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre ou d'une suite parentale selon vos besoins. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre de vie agréable et parfaitement organisé. La parcelle entièrement clôturée dispose d'un portail motorisé, d'un enrobé permettant plusieurs stationnements, ainsi que de deux garages de 31 m² chacun. Vous profiterez également de deux pergolas créant des ambiances distinctes pour vos moments de détente. Des volières sont déjà en place pour accueillir animaux (oiseaux, poules, lapins?), ajoutant un véritable plus pour les amoureux de nature. Les atouts : - Maison de plain-pied en excellent état, aucun travaux à prévoir - Grande pièce de vie lumineuse avec véranda chauffée - 3 chambres + potentiel d'évolution (4ème chambre ou suite parentale) - Deux garages de 31 m² et nombreux stationnements - Extérieurs aménagés avec pergolas et parcelle entièrement clôturée Envie d'en savoir plus ? Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le confort et le potentiel de cette maison ! Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER. (4.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1732 m²

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Réf : 1059EM

355 000 €

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Pont-Saint-Martin (44860)

PONT SAINT MARTIN - Maison - 4 pièces - 115m²

EXCLUSIVITE VIVRE ICI MPG IMMOBILIER! En second rideau et dans un environnement calme, venez découvrir cette maison d'habitation de plain-pied comprenant une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée insert semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle). Un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un wc. Deux terrasses avec jardin autour. Un garage non attenant d'environ 46m². Travaux à prévoir: Toiture et drainage sur une partie de la maison. Contactez Régis JOSNIN pour de plus amples renseignements. (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

1

583 m²

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Réf : 1068RJ

242 000 €

Exclusif

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Pont-Saint-Martin (44860)

Maison - 4 pièces - 82 m²

EXCLUSIVITE VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Idéalement située en plein centre bourg de Pont-Saint-Martin, cette maison de 82 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), un débarras pratique, une salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13,40 m² et 14,10 m². Un garage non attenant de 32 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 55 m², de deux dépendances dédiées au rangement et d'un véritable atout : un accès direct à l'Ognon, un véritable privilège pour les amateurs de pêche, de canoë et de promenades au fil de l'eau.. Cette maison pleine de charme offre une belle opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, tout en profitant d'un environnement privilégié au bord de l'Ognon. Envie d'en savoir plus ? Contactez Ambre GICQUEAU, votre conseillère en immobilier Vivre Ici. (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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237 m²

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Réf : 1066AG

191 000 €

Exclusif

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Pont-Saint-Martin (44860)

Maison 3 pièces 81m² avec jardin et deux garages

PONT SAINT MARTIN- Située dans un secteur calme, découvrez cette maison comprenant un espace de vie double séjour traversant exposé plein Sud pouvant facilement être divisé pour créer une 3ème chambre selon vos besoins, tout en conservant un salon confortable. Le coin nuit : Vous disposerez de 2 chambres , d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Annexes & Potentiel d'agrandissement : Le grand plus de cette maison réside dans ses deux garages : Le premier garage est parfait pour stationner un véhicule ou stocker du matériel. Le second garage possède un fort potentiel : il peut être facilement transformé en pièce habitable (bureau pour le télétravail, studio indépendant, suite parentale ou atelier d'artiste). (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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429 m²

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Réf : 1064AA

232 000 €

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Pont-Saint-Martin (44860)

Maison - 3 pièces - 89 m²

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER vous propose : Idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg de Pont-Saint-Martin, cette maison de 89 m² vous séduira par son environnement pratique, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée , offrant un cadre de vie convivial. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol vient compléter ce bien, comprenant un grand garage, une cave et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et agréable, idéal pour savourer des beaux jours. Envie d'en savoir plus ? Contactez Ambre GICQUEAU, votre conseillère en immobilier Vivre Ici. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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624 m²

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Réf : 1028AG

251 580 €

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Pont-Saint-Martin (44860)

Maison Pont Saint Martin 4 pièce(s) 78 m2

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Située à proximité du bourg de Pont-Saint-Martin, venez découvrir cette maison offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 27 m², de 2 chambres, d'une grande cuisine donnant sur une véranda, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. La maison dispose également d'un garage d'environ 20 m², pratique pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d'une petite dépendance offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. Les atouts du bien : - Potentiel évolutif - Possibilité d'augmenter la surface habitable - Opportunité de créer deux lots pour un projet locatif - Garage de 20 m² + dépendance - Proximité du bourg et des commodités Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison à votre goût et repenser l'agencement selon votre projet, laissant libre cours à vos idées d'aménagement. Un bien à fort potentiel, idéal pour primo-accédants, investisseurs ou projet de rénovation. Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter ! Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER. (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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380 m²

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Réf : 1031EM

191 000 €

Exclusif

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Pont-Saint-Martin (44860)

Maison Pont Saint Martin 4 pièce(s) 78.10 m2

EXCLUSIVITE VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Située en plein coeur du bourg de Pont-Saint-Martin, venez découvrir cette maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 30 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à un jardin exposé plein sud, ainsi que deux chambres, un bureau et une salle de bains. Entièrement rafraîchie récemment (peintures, ravalement de façade), la maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2024, garantissant un chauffage économique et performant. Vous bénéficierez également de deux garages, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, espace de stockage ou atelier selon vos besoins. Les atouts : - Aucun travaux à prévoir - Maison récemment rafraîchie (peintures et façade) - DPE C - Pompe à chaleur (2024) - Deux garages - Jardin exposé plein sud - Emplacement privilégié en coeur de bourg Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter ! Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

250 m²

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Réf : 1029EM

232 000 €

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Pont-Saint-Martin (44860)

Maison Pont Saint Martin 5 pièce(s) 141 m2

MPG VIVRE ICI IMMOBILER Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 141 m², où le charme opère dès l'entrée. Les volumes généreux et la lumière naturelle subliment la vaste pièce de vie, agrémentée d'un poêle à granulés, tandis que la cuisine ouverte sur le jardin invite aux moments de convivialité. Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont une au rez-de-chaussée et une superbe suite parentale conçue comme un véritable cocon avec un grand dressing et une mezzanine. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 588 m², elle dispose d'un jardin agréable avec terrasse exposée sud-est et d'un grand garage. Une maison élégante et chaleureuse, alliant authenticité et confort, idéale pour une vie paisible aux portes de Nantes. Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter ! Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

588 m²

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Réf : 1020EM

360 000 €

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Pont-Saint-Martin (44860)

Dépendances à réhabiliter - 98 m2

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE un bien rare, niché dans un cadre paisible et verdoyant, en bordure directe de l'Ognon. Cet ensemble de dépendances à rénover, dont une partie en pierre, offre un potentiel total d'environ 98 m² à aménager avec possibilité d'extension et de réhausse. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 370 m², idéale pour profiter d'un environnement unique, tout en restant proche des commodités. Raccordements à prévoir : eau, électricité, télécom et tout-à-l'égout. Une opportunité unique pour les amoureux de la pierre et de la nature, souhaitant donner vie à un projet sur mesure dans un environnement privilégié. Envie d'en savoir plus ? Contactez Ambre GICQUEAU, votre conseillère en immobilier Vivre Ici. (8.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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387 m²

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Réf : 998AG

119 000 €

Exclusif

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Pont-Saint-Martin (44860)

Maison Pont Saint Martin 4 pièce(s) 86 m2

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Au coeur du bourg de Pont-Saint-Martin, cette maison profite d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. D'une surface d'environ 86 m², cette maison pleine de charme se compose d'une entrée desservant un salon sur parquet massif, une salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. Une grande chambre et des WC séparés permettent une vraie vie de plain-pied. À l'étage, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble. La maison ne dispose pas de jardin. Potentiel évolutif La grande chambre de l'étage peut être divisée pour créer aisément une troisième chambre. Le grenier, quant à lui, offre des perspectives d'aménagement supplémentaires (bureau, coin nuit, rangement?). Potentiel investisseur Grâce à sa localisation centrale et à la possibilité de créer une troisième chambre, le bien se prête particulièrement à un projet locatif ? en location classique comme en meublé. Un placement attractif, combinant cachet et potentiel d'optimisation. Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter ! Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER. (3.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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68 m²

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Réf : 997EM

199 000 €

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