Pont-Saint-Martin (44860)

Maison - 3 pièces - 75 m²

EXCLUSIVITE VIVRE ICI MPG IMMOBILIER En hameau entre PONT ST MARTIN et LES SORINIERES, maison en pierre de 75 m² à rénover avec potentiel évolutif ou de stockage Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert une seconde chambre. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin exposé Sud avec puits, ainsi que d'une dépendance offrant un espace de stockage complémentaire. Une cave avec cheminée d'environ 16 m² complète l'ensemble. Un bien à découvrir pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet évolutif, dans un environnement calme. Envie d'en savoir plus ? Contactez Ambre GICQUEAU, votre conseillère en immobilier Vivre Ici. (6.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

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215 m²

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Réf : 1098AG

157 000 €

Exclusif

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Bouaye (44830)

Maison Bouaye 3 chambres et 1 bureau

À la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des transports et des commerces ? Cette maison familiale de 106 m² offre un environnement agréable, avec cette sensation d'être à la campagne tout en gardant les commodités à portée de main. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une belle pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois. Celle-ci se prolonge par une véranda d'un côté et s'ouvre sur la terrasse de l'autre. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En partie inférieure, la maison réserve encore de beaux volumes avec une cave, une buanderie, un très grand garage ainsi qu'une chambre avec son cabinet de toilette. Celui-ci pourra facilement être transformé en salle d'eau selon les besoins. Mais c'est sans doute à l'extérieur que cette maison révèle tout son charme. Plus de 3 500 m² de terrain, avec un verger, un potager et un enclos actuellement dédié aux moutons, le tout dans un environnement privilégié avec une belle vue sur les vignes. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un véritable cadre de vie à la campagne, sans pour autant s'éloigner des commodités. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

1

3521 m²

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Réf : BA40

329 000 €

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Les Sorinières (44840)

MAISON 5 PIÈCES 4 CHAMBRES LES SORINIÈRES

MAISON 5 PIÈCES 4 CHAMBRES LES SORINIÈRES Située dans un environnement résidentiel agréable aux Sorinières, venez découvrir cette maison récente de 2017 d'environ 95m2, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Ce niveau bénéficie également d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, espace de rangement ou chambre de bébé selon les besoins. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La maison offre ainsi une configuration particulièrement confortable avec quatre chambres et deux pièces d'eau, idéale pour une famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, parfait pour les beaux jours. Construite en 2017 et bénéficiant d'un excellent classement énergétique DPE A, cette maison combine confort, fonctionnalité et faibles consommations énergétiques. Une maison récente et agréable à vivre, offrant de beaux espaces et une configuration idéale pour accueillir toute la famille. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez Antoine Mistycki au 6 67 96 73 49 Agent Commercial / Numéro RSAC : 2025AC00322 (5.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine MISTYCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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367 m²

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Réf : AM12

349 900 €

Exclusif

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Rouans (44640)

Maison Rouans 5 pièce(s) 170 m2

ROUANS / BELLE MAISON DE CARACTERE A RENOVER / 170 M2 Amateurs de charme et de rénovation, cette maison ne manquera pas de vous séduire par ses éléments authentiques, notamment par sa pierre apparente et ses poutres. La maison principale offre environ 170 m2 à réinventer selon vos envies et vos projets. Elle constitue une belle opportunité pour créer une résidence familiale pleine de cachet, tout en conservant l'authenticité des lieux. Un vrai atout, cette maison dispose d'une dépendance indépendante d'environ 50 m2 comprenant une cuisine, une pièce de vie et deux chambres. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation alors ce bien est fait pour vous. Restant à votre disposition pour de plus amples informations. (6.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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790 m²

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Réf : BCE27

181 000 €

Exclusif

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Pont-Saint-Martin (44860)

PONT SAINT MARTIN BOURG - Maison meublée 3 pièces - 60,06m²

Venez découvrir cette agréable maison d'habitation meublée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon-séjour avec débarras, d'une cuisine aménagée et équipée (four et hotte), ainsi que d'un dégagement desservant une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Un jardin à l'arrière avec terrasse. Disponible immédiatement Si vous êtes intéressé par ce bien, avant toute visite nous vous demandons de déposer votre candidature directement sur notre site internet en cliquant sur le lien suivant : https://www.mpg-immobilier.fr/recherche/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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300 m²

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Réf : G256

830 € CC*

Exclusif

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Les Sorinières (44840)

Maison - 3 pièces - 65 m² - Dépendances

NOUVEAUTE - VIVRE ICI MPG IMMOBILIER : LES SORINIÈRES - Maison en pierre à rénover avec beau potentiel évolutif - Proche ligne C4 Découvrez cette maison en pierre de 65 m² offrant de belles possibilités d'évolution. Elle se compose d'une véranda, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte et d'un dégagement desservant deux chambres. Un grenier de 39 m² offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. Un garage de 36 m² ainsi qu'une cave de 25 m² viennent compléter l'ensemble. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin exposé Ouest. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ainsi que la viabilisation du bien avec notamment le raccordement au tout-à-l'égout et l'installation d'un compteur d'eau. La toiture ainsi que le ravalement de façade sont en très bon état. Une maison avec un beau potentiel d'évolution, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant imaginer et créer un projet à leur image. Envie d'en savoir plus ? Contactez Ambre GICQUEAU, votre conseillère en immobilier Vivre Ici. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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430 m²

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Réf : 1095AG

220 500 €

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Les Sorinières (44840)

Dépendance à réhabiliter - 95 m²

NOUVEAUTE - VIVRE ICI MPG IMMOBILIER vous propose : Ancienne écurie en pierre d'environ 95 m² à réhabiliter, offrant un beau potentiel de réhabilitation pour créer un lieu de vie atypique et plein de charme et à proximité de la ligne C4 arrêt « Haute Lande ». La construction en pierre offre une belle base pour imaginer une rénovation alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Le bâtiment dispose déjà d'une salle d'eau et d'un WC, permettant de partir sur une base existante pour concevoir le futur aménagement. Côté viabilisation, le tabouret de tout-à-l'égout ainsi que le compteur d'eau sont déjà présents. Il restera à prévoir le compteur électrique ainsi que le raccordement au réseau télécom. Située en zone UMD1 du Plan Local d'Urbanisme métropolitain (PLUm), cette dépendance se prête à différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le projet devra également intégrer deux places de stationnement sur la parcelle. Une belle opportunité pour les amateurs de belles pierres et de rénovation, avec la possibilité de transformer cette ancienne écurie en un bien de caractère, chaleureux et personnalisé. Envie d'en savoir plus ? Contactez Ambre GICQUEAU, votre conseillère en immobilier Vivre Ici. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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320 m²

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Réf : 1096AG

155 000 €

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Les Sorinières (44840)

Terrain à bâtir - 498 m²

NOUVEAUTE VIVRE ICI MPG IMMOBILIER, Terrain à bâtir de 498 m² situé dans le secteur recherché des Sorinières, à proximité de la ligne C4 arrêt « Haute Lande ».. Libre de constructeur, ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction, avec la possibilité d'envisager une maison de plain-pied ou à étage, selon votre projet et les règles d'urbanisme applicables. Viabilisation à prévoir (eau, électricité, tout à l'égout, télécom) Le terrain est situé en zone UMd1 du Plan Local d'Urbanisme métropolitain (PLUm). Un terrain idéal pour concevoir une maison personnalisée dans un secteur résidentiel. Envie d'en savoir plus ? Contactez Ambre GICQUEAU, votre conseillère en immobilier Vivre Ici (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

498 m²

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Réf : 1097AG

160 000 €

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Les Sorinières (44840)

Maison - 4 pièces - 114,73 m²

NOUVEAUTÉ VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Les Sorinières - Maison familiale de plain-pied - proche ligne C4 arrêt 'Les Faulx' Située dans un environnement résidentiel, à proximité du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose d'une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four). L'espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains récemment rénovée et un wc indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble, avec un espace buanderie ainsi qu'un grenier offrant une belle capacité de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, à l'arrière de la maison, avec terrasse couverte et appentis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout est implanté sur une parcelle de 440 m², exposée Est-Ouest. Les + de cette maison : Maison de plain-pied, fonctionnelle et familiale Chauffage au sol pour un confort au quotidien Cheminée avec insert Deux salles d'eau récemment rénovées Garage avec buanderie et espace de stockage Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un extérieur agréable aux Sorinières. Envie d'en savoir plus ? Contactez Ambre GICQUEAU, votre conseillère en immobilier Vivre Ici. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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440 m²

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Réf : 1093AG

360 000 €

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Bouaye (44830)

Maison familiale Bouaye 139 m²

Maison familiale 4 chambres à BOUAYE Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale idéalement située sur la commune. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant, d'un côté, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², en triple exposition. Son plafond cathédrale et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent un volume remarquable et une agréable sensation d'espace. Une cheminée avec insert et une cuisine aménagée et équipée complètent cet espace convivial. De l'autre côté, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau et un sanitaire ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing. Vous profiterez également d'un double garage, d'un grenier, de deux agréables terrasses abritées sous appentis donnant sur un jardin paysagé et arboré d'environ 700 m². Maison idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de nature à proximité des commodités. Pour Visiter, contactez Alicia RAMARD, Agence VIVRE ICI Agence VIVRE ICI IMMOBILIER BOUAYE (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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700 m²

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Réf : BA39

438 900 €

Exclusif

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