Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

Maison - Appartement Saint Aignan Grandlieu 3 pièce(s) 99.75 m2

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Maison - Appartement avec dépendances - Fort potentiel - Vente avec usufruitière bénéficiant d'un droit d'usage Située sur une parcelle d'environ 1 848 m², cet appartement de plain-pied de 99.75 m² représente une belle opportunité d'investissement patrimonial. Il comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, un cellier, une véranda, chambre, une salle d'eau avec wc, un garage ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. L'appartement est actuellement occupé par une usufruitière bénéficiant d'un droit d'usage. À son issue, le bien sera libre et nécessitera des travaux de rénovation. Un fort potentiel de valorisation grâce à son terrain, ses dépendances et ses possibilités d'agrandissement. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant préparer un projet à moyen ou long terme à fort potentiel. Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter ! Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER. (6.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

1

1

1848 m²

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Réf : 1079EM

171 000 €

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Bouaye (44830)

Maison Saint Leger Les Vignes 6 pièce(s) 117.5 m2

MAISON / 4 CHAMBRES / 117 M² / ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI BOUAYE, venez découvrir cette maison de 117 m², entièrement rénovée avec goût, comprenant au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert. À l'étage, un premier palier desservant une grande chambre pouvant être facilement transformée en suite parentale. Un second palier desservant trois chambres, dont deux avec placard. Le jardin entièrement clos avec terrasse, pergola et cabanon de jardin, complète ce bien. Le plus : la maison est située aux portes de Bouaye, ce qui permet de bénéficier des commodités de cette ville. La rénovation de qualité sécurise votre acquisition. Si cette maison correspond à vos critères, une visite s'impose. Restant à votre disposition pour de plus amples informations. (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

251 m²

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Réf : 801

297 000 €

Exclusif

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Les Sorinières (44840)

Maison T4 2023 Les Sorinieres

MAISON T4 2023 Située au sein d'un quartier résidentiel récent, calme et agréable, venez découvrir cette maison de 2023 idéalement placée aux Sorinières, à proximité du centre-bourg et de ses commerces accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres aux beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'espace nuit offre ainsi une configuration confortable et fonctionnelle pour toute la famille. Côté extérieur, la pièce de vie se prolonge sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter l'ensemble. Une maison récente, fonctionnelle et dans un environnement résidentiel agréable tout en permettant de rejoindre facilement le coeur des Sorinières à pied. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez Antoine Mistycki au 6 67 96 73 49 Agent Commercial ? Numéro RSAC : 2025AC00322 (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 967.00 euros. Antoine MISTYCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

4

3

1

1

259 m²

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Réf : AM11

314 000 €

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Vézières (86120)

Entre Fontevraud et Loudun, maison en pierre avec dépendances

Dans un petit village, charmante maison habitable de suite, d'une surface de 100m2, sur un terrain de 2000m2. La maison comprend: -au rez-de-chaussée: un jardin d'hiver, une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle de douche avec double vasque et des wc. -au 1er étage: un palier desservant une chambre mansardée, 2 chambres en enfilade avec placard et cheminée tuffeau. En dépendance: une ancienne écurie et un garage avec grenier, un préau, une chaufferie, une pièce aménagée avec une cheminée insert. Chauffage fuel. Assainissement à revoir. Pour plus d'informations, contactez-moi au 6.63.75.45.14. Delphine HAMON, agent commercial RSAC 484 703 129 (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

4

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2090 m²

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Réf : 706

88 000 €

Exclusif

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La Chevrolière (44118)

Maison La Chevroliere 5 pièce(s) 117 m2

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER MAISON ANCIENNE À RÉNOVER ? CHARME, NATURE & TERRAIN DE 1 775 M² Vous recherchez une maison avec du charme et du caractère, laissez-vous séduire par cette maison ancienne de 136 m² au sol offrant un beau potentiel de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, une chambre en mezzanine avec salle d'eau privative et WC complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain offrant un cadre verdoyant et une belle vue dégagée sur la campagne, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 26 m², d'un abri bois, de petites dépendances et d'un puits. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de rénovation à votre image, dans un environnement calme et tourné vers la nature. Travaux à prévoir. Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter ! Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER. (3.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1775 m²

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Réf : 1094EM

212 520 €

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Saint-Mars-de-Coutais (44680)

Maison Saint Mars De Coutais 6 pièce(s) 142 m2

MAISON / 140 M2 / 4 CHAMBRES / PISCINE / GARAGE. VIVRE ICI BOUAYE vous propose cette maison familiale avec piscine et beaucoup de potentiel! Située en plein bourg de SAINT MARS DE COUTAIS, cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Elle n'attend que quelques travaux de rafraichissement pour révéler l'intégralité de ses atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée. Cette pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond apportent volume et caractère à l'ensemble. Un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, un palier desservant un grand espace mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un grand garage attenant complète ce bien. Jardin entièrement clos avec terrasse et piscine. Si ce bien à retenu votre attention alors une visite s'impose. Restant à votre entière disposition pour de plus amples informations. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1149 m²

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Réf : 37

327 600 €

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Geneston (44140)

Maison Geneston 5 pièce(s) 135 m2

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Idéalement située au coeur de Geneston, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison récente livrée en 2025 conjugue élégance, fonctionnalité et performance énergétique. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent. La pièce de vie, généreuse et traversante, offre plus de 50 m² dédiés au partage et à la convivialité, sublimés par une cuisine moderne, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Un garage carrelé avec porte motorisée complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains familiale avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail motorisé, agrémenté d'une terrasse carrelée, idéale pour les moments de détente en toute intimité. Les atouts du neuf : - Chauffage par plancher chauffant - Excellente performance thermique - Volets roulants motorisés - Nombreux rangements intégrés - Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, pensée pour une vie confortable et moderne, au coeur d'un environnement pratique et recherché. Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter ! Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

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322 m²

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Réf : 1019EM

338 650 €

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Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

Appartement Saint Aignan Grandlieu 3 pièce(s) 69.48 m2

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER T3 avec jardin privatif et garage - Idéal résidence principale ou investissement Appartement T3 de 69,40 m², situé au 1er étage et libre de toute occupation. Il comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement. Vous profiterez également d'un jardin privatif clos d'environ 200 m², véritable atout pour profiter d'un extérieur, ainsi que d'un grand garage indépendant. Résidence principale : un appartement confortable avec jardin et garage. Investissement locatif : logement libre, mise en location rapide, loyer estimé à environ 780 €/mois. Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter ! Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER. (6.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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200 m²

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Réf : 1080

181 000 €

Sous-offre

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Saint-Léger-les-Vignes (44710)

Maison Saint Leger Les Vignes 6 pièce(s) 117.5 m2

MAISON / 4 CHAMBRES / 117 M² / ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI BOUAYE, venez découvrir cette maison de 117 m², entièrement rénovée avec goût, comprenant au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert. À l'étage, un premier palier desservant une grande chambre pouvant être facilement transformée en suite parentale. Un second palier desservant trois chambres, dont deux avec placard. Le jardin entièrement clos avec terrasse, pergola et cabanon de jardin, complète ce bien. Le plus : la maison est située aux portes de Bouaye, ce qui permet de bénéficier des commodités de cette ville. La rénovation de qualité sécurise votre acquisition. Si cette maison correspond à vos critères, une visite s'impose. Restant à votre disposition pour de plus amples informations. (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

251 m²

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Réf : 38

297 000 €

Exclusif

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Pont-Saint-Martin (44860)

BOURG PONT ST MARTIN - 4 pièces - 90m²

BOURG DE PONT ST MARTIN - Une maison d'habitation entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec son poêle à granule et son espace salle à manger. Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (plaque induction et four), un espace buanderie et un wc séparé. A l'étage, un dégagement desservant une chambre avec un dressing privatif, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Un jardin entièrement clos tout autour avec une terrasse et un cabanon. Emplacements de stationnement sur l'avant. Disponible le 3 octobre 2026 Avant toute visite, nous vous demanderons de déposer votre candidature via notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

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539 m²

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Réf : G140

980 € CC*

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