EXCLUSIVITE MPG IMMOBILIER ! En village, une dépendance en pierre d'environ 105 m² à réhabiliter, située en zone AH1 du plan Local d'Urbanisme, avec cave enterrée et compteur eau. Le tout sur une parcelle de 166 m². Prévoir compteur électrique et assainissement. Permis de construire en cours pour maison de 97m² habitables avec suite parentale et 2 chambres Rare sur le secteur, à découvrir sans plus attendre ! Contatctez Régis JOSNIN au 06.69.04.10.78
Maison coup de coeur à Bouaye ? Posez vos valises ! Idéalement située à proximité immédiate des transports TAN et du car scolaire, cette charmante maison de plus de 80 m² saura vous séduire par son atmosphère conviviale et son agencement fonctionnel. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine, d'environ 40 m², véritable coeur de la maison, parfaite pour les moments de partage. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, les prestations complètent le charme du bien : une annexe de plus de 14 m² pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau, un garage moto / atelier, une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un joli jardin arboré et paysagé, le tout sur une parcelle entièrement close avec portail électrique. Bien rare sur le secteur, sans travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Pour Visiter, contactez Alicia RAMARD, Agence VIVRE ICI IMMOBILIER BOUAYE (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Maison familiale d'exception à Saint-Léger-les-Vignes, aux portes de Bouaye Laissez-vous séduire par ce bien rare : une maison pleine de charme, aux volumes généreux et aux prestations soignées, offrant un cadre de vie paisible face à la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière et ouverte sur un environnement verdoyant. Cet espace chaleureux permet de créer différentes ambiances, notamment autour du poêle à bois, idéal pour les soirées conviviales. Dans le prolongement, une cuisine ouverte de 15 m², aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine viennent parfaire ce niveau. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, une chambre actuellement utilisée en bureau et un sanitaire. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon dessert un espace nuit composé de deux belles chambres de 13 et 14 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un double garage de 35 m², d'un grenier d'environ 12 m² et d'un carport de près de 50 m². Le tout sur une parcelle entièrement close de 800 m², idéale pour savourer la tranquillité du lieu. Un bien rare, qui allie harmonieusement volumes, confort et cadre naturel. Une visite s'impose ! Pour Visiter, contactez Alicia RAMARD, Agence VIVRE ICI IMMOBILIER BOUAYE (4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
UNIQUEMENT CHEZ VIVRE ICI MPG Immobilier Bienvenue dans ce charmant T2 de 2019 d'une surface de 41.82 m2 qui offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement vous séduira par son environnement et son agencement optimal. Venez découvrir ce cocon avec une belle pièce de vie de plus de 21 m² bénéficiant d'une exposition idéale. Un dégagement dessert une spacieuse chambre avec sa salle d'eau attenante, un wc indépendant et une buanderie. Détendez-vous sur le balcon de 7 m², offrant une vue agréable sur la nature environnante. Un local à vélo et un stationnement aérien complète ce bien. LES SORINIÈRES vous offrent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des axes de transport, le C4 se trouve à 400 mètres de la copropriété. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif réussi ou pour concrétiser votre premier achat immobilier. Envie d'en savoir plus : Découvrir ce bien et ses atouts en image avec le lien ci-dessous : https://youtu.be/vqzeT2w5hgM?si=YkZB7_gp8x49brNq Contactez nous pour une visite ! (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Située dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et d'un pôle commercial dynamique, cette maison familiale de 146,05 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et praticité. À seulement 800 mètres à pied de la gare, avec une aubette de bus à 50 mètres desservant les écoles et collèges de Bouaye, la localisation est particulièrement avantageuse pour les familles et les actifs. La maison se situe dans une impasse au sein d'un petit hameau de plusieurs maisons, garantissant calme, peu de circulation et tranquillité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, pensée pour le quotidien d'une famille. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie conviviale, composée d'un salon-séjour chaleureux autour d'un poêle à granulé, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. Une véranda lumineuse chauffé prolonge l'espace de vie vers l'extérieur ? parfaite pour en faire un coin lecture, jardin d'hiver ou espace détente. Vous trouverez également une buanderie, une salle de jeux ou bureau selon vos besoins, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC séparé : l'agencement est idéal pour offrir à chaque membre de la famille un espace dédié. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sur une parcelle de 605 m². En complément : Un garage attenant à la maison de plus de 16 m² Un appentis en fond de parcelle, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un futur atelier selon vos envies Pour tous renseignements complémentaires concernant ce bien contactez Alicia RAMARD (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Jolie maison familiale au coeur de Bouaye Emplacement idéal, cadre de vie pratique et agréable ! Située en plein centre-ville de Bouaye, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison lumineuse est parfaite pour une vie de famille confortable et bien organisée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle comprend une cuisine ouverte (à aménager) et un salon-séjour convivial, le tout complété par des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin clos, idéal pour les beaux jours. Un garage et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Les atouts : Centre-ville à pied (commerces, écoles, gare?) Maison fonctionnelle et lumineuse Jardin clos, terrasse, garage + 2 stationnements Pour Visiter, contactez Alicia RAMARD, Agence VIVRE ICI IMMOBILIER BOUAYE (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Découvrez cette maison de plain-pied, nichée dans un charmant hameau au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement 6 minutes du centre commercial Atlantis et 4 minutes de Sautron. Bonne état et bien isolée, elle offre un cadre de vie alliant confort et modernité. D'une surface habitable de 101 m² (plus une buanderie de 5 m²), cette maison dispose d'une pièce de vie spacieuse de 51 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et un accès direct à deux terrasses. Idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, le terrain de 490 m² est piscinable et vous permet d'envisager une piscine de 25 m². Côté confort, profitez de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose d'un système de chauffage performant via une cheminée et une pompe à chaleur. La terrasse exposée plein Ouest vous invite à savourer de magnifiques couchers de soleil tout en contemplant votre jardin. Cette maison ancienne allie charme et modernité, avec des volumes généreux et de belles prestations. Les commodités sont à proximité, tout comme de superbes sentiers pour vos balades en pleine nature. Les plus ? Une faible consommation énergétique (environ 850 € par an), un cadre de vie idyllique . Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 262 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Ne manquez pas cette opportunité ! À vos projets ! (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlène BARCELO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00134 - NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
VIVRE ICI MPG IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITE : Vertou bourg - Appartement type 3 de 67.64m² rénové avec goût Situé au 4ème étage d'une résidence entretenue, découvrez cet appartement entièrement rénové, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son îlot central convivial. L'ensemble s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 13.76m² et 11.08m², dont une avec dressing, une salle d'eau contemporaine et un wc indépendant. Les plus : - Rénovation complète récente avec des prestations de qualité - Isolation thermique par l'extérieur (ITE) réalisée en 2019 : confort et économies d'énergie assurés - Copropriété saine, aucun travaux à prévoir - Place de stationnement, cave et séchoir privatifs, pour un espace de rangement optimal Emplacement recherché à deux pas des commerces, écoles, et transports : tout se fait à pied ! Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un cocon sans travaux, cet appartement coche toutes les cases. Envie d'en savoir plus ? Contactez Ambre GICQUEAU sans tarder pour organiser une visite ! (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 164 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1648.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A proximité du bourg et du Super U, une grande longère de plain-pied d'environ 145 m² comprenant: Un salon et un séjour séparés lumineux, exposés sud, une cuisine semi-ouverte, 1 arrière cuisine et son évier, 3 chambres avec placard, une salle de bain, une salle d'eau avec douche et wc et 1 sanitaire indépendant. Une véranda et un puits complètent ce bien. Le tout sur une parcelle d'environ 800 m² paysagée et arborée. Pour Visiter, contactez Alicia RAMARD, Agence VIVRE ICI IMMOBILIER BOUAYE (5.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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