Maison familiale - 7 pièces - 146.05 m² Bouaye (44830)

Située dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et d'un pôle commercial dynamique, cette maison familiale de 146,05 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et praticité.

À seulement 800 mètres à pied de la gare, avec une aubette de bus à 50 mètres desservant les écoles et collèges de Bouaye, la localisation est particulièrement avantageuse pour les familles et les actifs.
La maison se situe dans une impasse au sein d'un petit hameau de plusieurs maisons, garantissant calme, peu de circulation et tranquillité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, pensée pour le quotidien d'une famille.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie conviviale, composée d'un salon-séjour chaleureux autour d'un poêle à granulé, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. Une véranda lumineuse chauffé prolonge l'espace de vie vers l'extérieur ? parfaite pour en faire un coin lecture, jardin d'hiver ou espace détente.

Vous trouverez également une buanderie, une salle de jeux ou bureau selon vos besoins, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage, le palier distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC séparé : l'agencement est idéal pour offrir à chaque membre de la famille un espace dédié.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sur une parcelle de 605 m².

En complément :
Un garage attenant à la maison de plus de 16 m²
Un appentis en fond de parcelle, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un futur atelier selon vos envies

Pour tous renseignements complémentaires concernant ce bien contactez Alicia RAMARD

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques