Maison à vendre Pont-St-Martin

Pont-Saint-Martin (44860)

Maison Pont Saint Martin 4 pièce(s) 78 m2

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Située à proximité du bourg de Pont-Saint-Martin, venez découvrir cette maison offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 27 m², de 2 chambres, d'un espace bureau, d'une grande cuisine donnant sur une véranda, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. La maison dispose également d'un garage d'environ 20 m², pratique pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d'une petite dépendance offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. Les atouts du bien : - Potentiel évolutif - Possibilité d'augmenter la surface habitable - Opportunité de créer deux lots pour un projet locatif - Garage de 20 m² + dépendance Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison à votre goût et repenser l'agencement selon votre projet, laissant libre cours à vos idées d'aménagement. Un bien à fort potentiel, idéal pour primo-accédants, investisseurs ou projet de rénovation. Située à proximité du bourg de Pont-Saint-Martin, venez découvrir cette maison offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 27 m², de 2 chambres, d'une grande cuisine donnant sur une véranda, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. La maison dispose également d'un garage d'environ 20 m², pratique pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d'une petite dépendance offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. Les atouts du bien : Fort potentiel évolutif Possibilité d'augmenter la surface habitable Opportunité de créer deux lots pour un projet locatif Garage de 20 m² + dépendance Proximité du bourg et des commodités Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison à votre goût et repenser l'agencement selon votre projet, laissant libre cours à vos idées d'aménagement. Un bien à fort potentiel, idéal pour primo-accédants, investisseurs ou projet de rénovation. Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter ! Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER. (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2

1

380 m²

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Réf : 1031

191 000 €

Exclusif

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Pont-Saint-Martin (44860)

Maison Pont Saint Martin 4 pièce(s) 78.10 m2

EXCLUSIVITE VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Située en plein coeur de bourg de Pont-Saint-Martin, venez découvrir cette maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin exposé plein sud, de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2024, offrant un système de chauffage récent, économique et performant. Elle dispose également de deux garages, un véritable atout pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier, ou autres possibilités selon vos besoins. Les plus : - DPE C - Pompe à chaleur installée en 2024 - 2 garages - Jardin plein sud -Emplacement coeur de bourg Un petit rafraîchissement est à prévoir pour mettre le bien à votre goût et exploiter tout son potentiel. Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter ! Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

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1

221 m²

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Réf : 1029

232 000 €

Exclusif

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Pont-Saint-Martin (44860)

Dépendances à réhabiliter - 98 m2

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE un bien rare, niché dans un cadre paisible et verdoyant, en bordure directe de l'Ognon. Cet ensemble de dépendances à rénover, dont une partie en pierre, offre un potentiel total d'environ 98 m² à aménager avec possibilité d'extension et de réhausse. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 370 m², idéale pour profiter d'un environnement unique, tout en restant proche des commodités. Raccordements à prévoir : eau, électricité, télécom et tout-à-l'égout. Une opportunité unique pour les amoureux de la pierre et de la nature, souhaitant donner vie à un projet sur mesure dans un environnement privilégié. Envie d'en savoir plus ? Contactez Ambre GICQUEAU, votre conseillère en immobilier Vivre Ici. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

387 m²

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Réf : 998

135 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Pont-Saint-Martin (44860)

Maison Pont Saint Martin 7 pièce(s) 130.22 m2

EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI MPG Située dans le quartier prisé de la Résidence du Lac, alliant calme et proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie bénéficiant d'une lumière traversante, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, peut être ouverte pour créer une espace de vie de plus de 52 m², idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Vous profiterez également d'une véranda récente (2015) s'ouvre sur un jardin arboré soigneusement entretenu, véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Enfin, un garage fermé ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire les prestations de ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciés. Atouts supplémentaires : - Très bon classement énergétique : DPE C - Système de chauffage pompe à chaleur de 2017 - Environnement calme et familial Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter ! Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4

1

1773 m²

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Réf : 955

376 200 €

Exclusif

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Pont-Saint-Martin (44860)

Maison Pont Saint Martin 4 pièce(s) 121 m2

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine construite en 2021, alliant confort moderne, qualité des matériaux et volumes généreux. Parfaitement entretenue, elle vous offre un véritable bien clé en main, prêt à accueillir votre famille sans le moindre travaux. Dès l'entrée, vous serez conquis par une grande pièce de vie de plus de 61 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les prestations de qualité et les finitions soignées témoignent d'une construction pensée pour durer. Côté nuit, la maison dispose de deux grandes chambres, dont une avec un vaste dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un fort potentiel évolutif vient compléter l'ensemble : le garage, déjà isolé et équipé des arrivées d'eau, peut facilement être transformé en suite parentale, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. Performante et économe, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B), garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, sécurisé par un portail motorisé, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités. Calme ? Confort ? Volumes ? Qualité Une maison récente, évolutive et parfaitement entretenue? Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter ! Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

1340 m²

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Réf : 1024

397 100 €

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Pont-Saint-Martin (44860)

Maison - 4 pièces - 82 m²

EXCLUSIVITÉ - Vivre Ici MPG Immobilier PONT SAINT MARTIN - Bourg Idéalement située au coeur du bourg de Pont-Saint-Martin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose au niveau principal d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes complémentaires avec un débarras, une chambre supplémentaire ainsi qu'une dépendance de 27 m², idéale pour un espace de stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, parfait pour les moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez d'emplacements de stationnement pratiques privatif à l'avant de la maison Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus ? Contactez Ambre Gicqueau, votre conseillère en immobilier Vivre Ici. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

225 m²

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Réf : 1021

199 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Pont-Saint-Martin (44860)

Maison Pont Saint Martin 5 pièce(s) 141 m2

MPG VIVRE ICI IMMOBILER Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 141 m², où le charme opère dès l'entrée. Les volumes généreux et la lumière naturelle subliment la vaste pièce de vie, agrémentée d'un poêle à granulés, tandis que la cuisine ouverte sur le jardin invite aux moments de convivialité. Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont une au rez-de-chaussée et une superbe suite parentale conçue comme un véritable cocon avec un grand dressing et une mezzanine. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 588 m², elle dispose d'un jardin agréable avec terrasse exposée sud-est et d'un grand garage. Une maison élégante et chaleureuse, alliant authenticité et confort, idéale pour une vie paisible aux portes de Nantes. Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter ! Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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588 m²

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Réf : 1020

383 000 €

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Pont-Saint-Martin (44860)

Maison - 4 pièces - 103 m²

Nouveauté VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Située en hameau, dans un environnement calme, à proximité du Super U et de la ligne de bus 98, cette maison de plain-pied construite en 2008 saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four), s'intègre harmonieusement à l'espace et offre un accès direct à une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Le bien est raccordé au puits et est équipé d'un chauffage au sol par aérothermie, assurant confort et performance énergétique. Envie d'en savoir plus ? Contactez Ambre GICQUEAU votre conseillère en immobilier Vivre Ici. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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567 m²

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Réf : 1017

299 000 €

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Pont-Saint-Martin (44860)

Maison Pont Saint Martin 4 pièce(s) 86 m2

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Au coeur du bourg de Pont-Saint-Martin, cette maison profite d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. D'une surface d'environ 86 m², cette maison pleine de charme se compose d'une entrée desservant un salon sur parquet massif, une salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. Une grande chambre et des WC séparés permettent une vraie vie de plain-pied. À l'étage, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble. La maison ne dispose pas de jardin. Potentiel évolutif La grande chambre de l'étage peut être divisée pour créer aisément une troisième chambre. Le grenier, quant à lui, offre des perspectives d'aménagement supplémentaires (bureau, coin nuit, rangement?). Potentiel investisseur Grâce à sa localisation centrale et à la possibilité de créer une troisième chambre, le bien se prête particulièrement à un projet locatif ? en location classique comme en meublé. Un placement attractif, combinant cachet et potentiel d'optimisation. Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter ! Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER. (3.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

68 m²

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Réf : 997

199 000 €

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Pont-Saint-Martin (44860)

Maison - 6 pièces - 165 m²

EXCLUSIVITE VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Maison atypique - bourg de PONT ST MARTIN Découvrez cette maison en pierre de 165 m² habitables, idéal pour accueillir votre famille Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine dinatoire conviviale et entièrement aménagée et équipée avec garde manger. Dans un demi niveau inférieur, vous trouverez un salon de 43 m² avec poêle à bois, pouvant être aménagé en salle de cinéma cosy. Le coin nuit comprend deux espaces séparé : une belle suite parentale avec terrasse privative, salle de bains de 8,78 m² avec wc et dressing aménagé. La partie enfants est composée de trois chambres de plus de 13 m² dont une avec terrasse privative, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage de 25 m² transformé en atelier, offre un espace pratique et modulable. Un jardin clos intimiste avec terrasse et cabanon complète ce bien. Côté confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2022. Découvrez ce lieu unique et contactez Ambre GICQUEAU, votre conseillère en immobilier Vivre Ici. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

1

1

317 m²

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Réf : 981

329 000 €

Exclusif

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