Maison Pont Saint Martin 7 pièce(s) 244 m2 Pont-Saint-Martin (44860)

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER

Une maison de caractère, des volumes généreux et un cadre de vie rare au bord de l'Ognon.

Au coeur du bourg, découvrez cette maison bourgeoise pleine de charme, édifiée sur une parcelle de 1 556 m², répartie sur trois niveaux.

Une propriété atypique qui séduira les amoureux de belles demeures, d'authenticité et de lieux offrant un véritable potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un hall avec WC, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'un salon, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le premier étage propose quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC.

Au dernier niveau, une exceptionnelle pièce de plus de 75 m² au sol composé d'une salle d'eau avec WC et lingerie. Un volume rare et plein de charme qui pourra s'adapter à de nombreux projets : espace familial, salle de loisirs, atelier, bureaux, chambres supplémentaires? laissez libre cours à votre imagination.

La propriété bénéficie d'un vaste jardin arboré de 1 556 m², offrant de nombreux espaces à découvrir et surtout? un accès privatif à l'Ognon.

Un véritable privilège : la parcelle longe le cours d'eau et dispose de son propre petit port permettant d'y installer une barque. Un cadre unique pour profiter de la nature, se ressourcer ou simplement apprécier la tranquillité des lieux.

Au fond du jardin, une cabane d'observation constitue un véritable petit refuge au coeur de la végétation, idéal pour observer la faune et la nature environnante au fil des saisons. Un abri de jardin complète l'extérieur.

Une propriété où l'eau, la nature et le patrimoine se rencontrent, tout en profitant de la proximité du bourg et de ses commodités.

Maison bourgeoise, beaux volumes, 75 m² supplémentaires au dernier niveau, parcelle généreuse de 1 556 m², accès privatif à l'Ognon, petit port et cabane d'observation.

Un bien rare et singulier, destiné à ceux qui recherchent une maison avec une âme, du potentiel et un environnement unique sur le secteur.

Envie d'en savoir plus ?
Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter !
Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 750.00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques