Exclusif
Réf : 1004
Maison - 3 pièces - 80.42 m²
196 000 €
Maison - 3 pièces - 80.42 m² Le Bignon (44140)
VIVRE ICI MPG IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITE
Idéalement située en coeur de bourg, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de 80 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'une cuisine aménagée de 18 m², un salon séjour traversant de 21 m² ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage, vous profiterez d'une seconde chambre de 12,90 m² avec placard intégré ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou chambre d'appoint.
Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse sans vis-à-vis d'environ 70 m².
Un garage attenant et deux places de stationnement complètent ce bien.
Une belle opportunité, que vous soyez primo-accédant ou investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et idéalement situé.
Envie d'en savoir plus ? Contactez Ambre GICQUEAU, votre conseillère en immobilier Vivre Ici. (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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A l'étage, vous profiterez d'une seconde chambre de 12,90 m² avec placard intégré ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou chambre d'appoint.
Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse sans vis-à-vis d'environ 70 m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44140
Surface habitable (m²)
80,42 m²
surface terrain
236 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Nombre de garage
1
Année de construction
1870
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
0 €
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
196 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
184 992,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,95 %
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).