DEPENDANCE A REHABILITER Pont-Saint-Martin (44860)

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER !
Vous recherchez un projet immobilier unique, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre authentique et convoité ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Cette ancienne cave en pierre, située dans la zone UVb du plan local d'urbanisme, est une opportunité rare à ne pas manquer.
Cette cave à rénover, d'une superficie de 63m², offre actuellement un espace ouvert, prêt à être transformé selon vos besoins et vos envies. Ses murs en pierre lui confèrent un charme indéniable, rappelant le caractère traditionnel de la région. Imaginez les possibilités qu'offre ce lieu une fois rénové à votre goût !
Grâce aux dispositions du plan local d'urbanisme, cette cave offre la possibilité d'une extension jusqu'à 70% de l'emprise au sol, ainsi que la possibilité de rehaussement. Vous pourrez ainsi donner vie à votre projet immobilier idéal, en adaptant l'espace à vos besoins spécifiques.
Idéalement située aux portes du périphérique, cette ancienne cave bénéficie d'un accès facile aux principales voies de communication, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. De plus, son jardin de 350m² exposé plein sud vous permettra de profiter pleinement des douces journées ensoleillées.
La viabilisation du terrain reste à prévoir!
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une dépendance aux portes de la ville, offrant un potentiel de rénovation illimité. Contactez Régis JOSNIN dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques